Anna se centró en su primera adecuación en Girona, con el objetivo de aportar valor y vender en 90 días.
La primera visita ya se quedó con la vivienda, porque tenia una gran potencialidad, consiguiendo un margen alto.
1ª Inversión de Anna en Girona
Inversión Total: 95.400 €
Por fin mi primera inversión, piso de 75m2, 3 habitaciones, 1 baño. Edificio de los 80, bien situado, 6 vecinos, ascensor.
El target es pareja joven local con un par de hijos. El piso está en La Bisbal d’Empordà (Girona), capital de comarca, 10.000 habitantes. Antigua protección oficial (años 80), aunque en el Registro no les constaba que lo hubiera sido (comprobación en directo, sin documentar). Está muy próximo al centro, zona muy bien equipada, centro asistencial sanitario, guardería, escuela, tiendas, principales vías de comunicación. Edificio que ocupa toda una manzana, 7 escaleras, cada una de 6 vecinos, con poca morosidad, algún ocupa, ninguno en mi escalera, ascensor y posibilidad de aparcamiento. en el edificio. Alarma instalada, con luz, agua y gas. Cocina y el salón orientados a oeste, dormitorios a este. Baño interior de tres elementos. SAD: derribar pared entre cocina y salón, nivelar suelo salón, cambiar cerramientos por PVC, cambiar cocina y sanitarios, sustituir bañera por plato de ducha, pintar azulejos en ambos, cambiar puertas, poner tarima, climatización.